“Verhuur niet in Brussel”, Steven krijgt wanbetalers niet uit zijn appartement

Steven verhuurt sinds bijna vier jaar zijn appartement in Brussel, maar vorig jaar liep het fout. “Vorig jaar liet ik nieuwe huurders toe. De eerste maanden kreeg Steven zijn huurgeld nog, maar sinds september werden de betalingen én alle communicatie volledig stopgezet. “Ik heb dan aangetekende brieven verstuurd, maar kreeg geen antwoord. Ik wist niet eens of mijn appartement nog bewoond was. En ondertussen kon ik niets doen en stond ik letterlijk met mijn rug tegen de muur.”

Steven trok naar de rechtbank en won na enkele maanden de zaak. De huurders waren veroordeeld tot het betalen van de achterstallige huur en het huurcontract werd ontbonden. Maar door het "winter-moratorium" moet Steven nu nog tot 15 maart wachten om de huurders uit zijn appartement te zetten. “Waarom zou een huurder eigenlijk nog huur betalen als je er toch gratis mag blijven wonen." In Brussel kan je maar beter niet betalen en rustig wachten op de uitzetting. Je zit nog zeker zeven maanden op je gemak, en daarna doe je gewoon hetzelfde op een andere plaats”, bedenkt hij.

Bij de Verenigde Eigenaars, een groep die de belangen van vastgoedeigenaars verdedigt, kennen ze het probleem. “Als oneerlijke huurders het sluw aanpakken, dan kunnen ze in Brussel negen maanden in een huis wonen zonder ervoor te betalen”, vertelt Katelijne D'Hauwers van de Verenigde Eigenaars. “Sinds dit jaar kunnen verhuurders de huurder tussen 1 november en 15 maart niet meer buitenzetten. Daardoor zijn deurwaarders midden maart ook nog eens overbevraagd waardoor de uitzetting al snel wordt uitgesteld tot april. De regels zijn in Brussel enorm in het voordeel van de huurder, het evenwicht is helemaal zoek. Je kan beter verhuren in Vlaanderen of Wallonië.”

Volgens staatssecretaris Nawal Ben Hamou (PS) zijn al veel inspanningen gedaan die de huiseigenaars helpen. “Er is een solidariteitsfonds opgericht om verhuurders volledig te compenseren en de betalingen worden nu gedaan. Zo kan de verhuurder nu een deel van de gevraagde huur terugkrijgen. Verhuurders kunnen hun eigendom ook toevertrouwen aan een Sociaal Verhuur Kantoor, zodat het huurrisico volledig wordt gedekt door de regio.”