Foutparkeerders op privéterrein aanpakken is niet evident: "Vaak pikt iemand mijn plaats in, maar niemand kan of wil ingrijpen"

Ongeacht de plaats of de situatie is het altijd een goed idee om foutparkeerders eerst zelf aan te spreken of te contacteren. Dat kan bijvoorbeeld door aan te bellen als je de mensen weet wonen, of een briefje achter de ruitenwisser te steken met de vraag om zich te verplaatsen. Als dat niet helpt of als het dringend is, zijn er nog andere dingen die je kunt proberen. Veel hangt af van of de wagen op de openbare weg geparkeerd staat of niet.

Het gebeurt wel eens dat een auto een oprit of poort blokkeert, zodat jij daar niet meer in of uit kunt rijden. Je mag op de openbare weg voor geen enkele inrit, uitrit of garagepoort parkeren, tenzij de nummerplaat van het geparkeerde voertuig daar duidelijk op vermeld staat. Ook al is de garage in kwestie jouw eigendom.

Wanneer een voertuig je oprit of poort toch blokkeert, kan je naar de politie bellen. Doorgaans zullen de agenten eerst proberen om de eigenaar van de wagen te contacteren en hem of haar vragen om het voertuig te verplaatsen. Lukt dat niet of niet op tijd, dan kan de politie de opdracht geven om het voertuig te laten takelen en zullen de agenten een proces-verbaal opstellen. De kosten zijn dan voor de bestuurder of eigenaar van de verkeerd geparkeerde auto.

Op privéterrein ligt dat helemaal anders. Dat ondervindt ook Nicole. Zij huurt een parkeerplaats in de garage van een appartementsgebouw in Brussel. Daarvoor betaalt ze maandelijks 140 euro. Hoewel die parkeergarage is afgesloten met een elektronische slagboom, staan er geregeld auto's op haar parkeerplaats en die van andere huurders. Het immobedrijf dat de staanplaatsen verhuurt, zegt dat het auto’s niet zomaar mag laten wegslepen en de politie grijpt niet in omdat het privéterrein is en geen openbare weg.

Advocaat Daphne Boone van advocatenkantoor Just-ius raadt Nicole aan om eerst samen met de verhuurder naar een oplossing te zoeken. Dat is volgens haar in de praktijk de meest efficiënte oplossing. Nicole zou bijvoorbeeld aan de verhuurder kunnen vragen of die een beugel op de parkeerplaats wil installeren. Die kan je enkel met een sleutel openen. Soms moet je daarvoor wel de toestemming krijgen van eigenaars van andere appartementen of parkeerplaatsen in het gebouw. De huurder zou kunnen voorstellen om een deel van de kosten voor zo'n beugel zelf te betalen.

Lukt dat niet of heeft de verhuurder daar geen oren naar? Dan heeft Nicole als huurder twee mogelijkheden, zegt meester Boone. Haar probleem laten behandelen door een vrederechter of een klacht indienen bij de politie wanneer ze vermoedt dat er een misdrijf heeft plaatsgevonden. "Zonder vonnis van de vrederechter of proces-verbaal van de politie zal het moeilijk zijn om door een takelfirma de wagen te laten wegslepen", legt de advocaat uit. "Met een vonnis van de rechter kan je het voertuig wel laten wegslepen op kosten van de foutparkeerder of de eigenaar van de wagen."

Eerst een procedure starten bij de vrederechter is natuurlijk niet handig, want zoiets neemt best wat tijd in beslag en kost geld. "Volgens de politie zouden ik of de verhuurder een auto wel kunnen laten wegslepen op onze eigen kosten", laat Nicole weten. De vraag is wel welk takelbedrijf die opdracht zomaar zal willen aanvaarden zonder document van de politie of een rechter. De takelkosten – die soms kunnen oplopen tot in de honderden euro’s - kan ze dan achteraf nog proberen te verhalen op de bestuurder of eigenaar, maar of dat lukt, is natuurlijk niet zeker.

De politie zal dus niet zomaar ingrijpen op privéterrein of in een privéparking. "Een tussenkomst van de politie is wel mogelijk wanneer er een misdrijf zou zijn gepleegd. Bijvoorbeeld wanneer zou blijken dat de auto in kwestie geseind staat of gestolen is. Dan zal de politie een proces-verbaal opstellen en kan de auto eventueel getakeld worden", legt advocaat Daphne Boone uit.

"Het is belangrijk dat de huurder of verhuurder duidelijk aangeeft dat de parkeerplaats privé is. Dat kan door een boodschap aan te plakken of een bord te zetten met daarop "privaat" of "verboden te parkeren". Dan zou de politie ervoor kunnen kiezen om wél tussenbeide te komen wanneer het bord "verboden te parkeren" genegeerd wordt. Maar dat is afhankelijk van de situatie en de inschatting van de politiezone in kwestie", vertelt de advocaat.

Is een huurder dan helemaal overgeleverd aan de goodwill van de verhuurder? Is de verhuurder niet verplicht om ervoor te zorgen dat de parkeerplaats altijd toegankelijk blijft voor de rechtmatige huurders, vraagt Nicole zich af? "De verhuurder is niet verantwoordelijk voor het feit dat andere mensen op die plek parkeren. Hij moet er wel voor zorgen dat de slagboom naar behoren blijft werken en moet instaan voor het onderhoud van de parking, maar hij is dus niet verplicht om maatregelen tegen foutparkeerders te nemen", verduidelijkt meester Boone.