De stad Hasselt wil een eerste stap zetten in de opwaardering van het Willemskwartier. Op de Hasseltse gemeenteraad staat namelijk de selectieleidraad voor de verkoop van het Dokter Willemsgebouw op de agenda. De stad stelt een aantal voorwaarden. Van de ontwikkelaar wordt onder andere verwacht dat hij, naast het meestappen in alternatieve financieringsmodellen, inzet op nieuwe concepten inzake klein stedelijk wonen.
Oud Administratief Centrum Dokter Willemsstraat weldra te koop "onder voorwaarden"
Lieven Roux
Gepubliceerd:
De stad Hasselt wil het Dokter Willemsgebouw in de Thonissenlaan verkopen. Op de gemeenteraad staat de selectieleidraad voor die verkoop op de agenda. Het is een eerste stap in de plannen van de stad om het Willemskwartier (het gebied tussen de Thonissenlaan en het Groenplein) op te waarderen. "We hebben de afgelopen jaren een visie ontwikkeld", zegt schepen van Ruimtelijke Ordening, Marc Schepers (RoodGroen+). "We willen daar plaats maken voor betaalbaar wonen, zodat jongeren een kans hebben om in de binnenstad te komen wonen. Maar we willen er ook ruimte maken voor cultuur op het Groenplein." Uiterlijk tegen komend voorjaar wil de stad een kandidaat-koper hebben gevonden.
Betaalbaar wonen
"Het Dokter Willemsgebouw moet een voorbeeldproject worden van innovatieve en betaalbare woonvormen", gaat de schepen verder. "Bijvoorbeeld door te werken met een klein appartementje met een mezzanine of gedeelde ruimtes kan je ervoor zorgen dat het project goedkoper gebouwd kan worden en dat daardoor woningen goedkoper in de markt kunnen worden gezet."
Alternatieve financieringsmodellen
"We hebben ook een andere oefening, waarbij we met alternatieve financieringsmodellen betaalbaarheid willen creëren", aldus Schepers. "We hebben een model ontwikkeld dat we nu uittesten. We gebruiken het soortelijk gewicht van een overheid om de risico's die in een klassieke vastgoedtransactie zitten er uit te halen."
"Aan de ene kant kunnen we een stukje korting geven op een aantal appartementen, omdat we eigenaar zijn van het gebouw", legt Schepers uit. "Aan de andere kant maken we akkoorden met banken. Daarbij vragen we om een interessantere rentevoet te geven, omdat we een bepaald volume van woningen aanbieden. Kan een lening bovendien niet 100 procent in plaats van 80 procent zijn voor de mensen die daar willen wonen? Ten derde spreken we ook af dat de waarde van het appartement niet groeit met de vastgoedindex, maar met de gezondheidsindex, waardoor de eigenaar het appartement na een aantal jaar opnieuw zal willen verkopen."
Regionaal nieuws uit Limburg
Gepubliceerd:
