Er komen meer mensen in Kortrijk wonen, dan dat er de stad verlaten. Dat is uitzonderlijk voor een centrumstad. Nog opvallender is dat 40 procent van de mensen die een woning kopen in Kortrijk jonger is dan 30. In Vlaanderen is dat gemiddeld minder dan 3 op de 10. "Kortrijk is relatief goedkoop in vergelijking met bijvoorbeeld Gent of Leuven", verklaart schepen van Wonen Wout Maddens (Open VLD).
Kortrijk trekt meer jonge kopers aan dan andere centrumsteden: "We zetten in op betaalbaar wonen"
Jolien Cornilly
Gepubliceerd:
Kortrijk trekt veel jonge inwoners aan. Dat blijkt uit een marktanalyse van de stad Kortrijk en vastgoedontwikkelaar Immpact. "40 procent van de nieuwe kopers is jonger dan 30 jaar", vertelt schepen van Wonen, Bouwen en Stadsontwikkeling Wout Maddens (Open VLD). "Late twintigers en jonge dertigers die lang in Antwerpen, Brussel of Leuven hebben gewoond, ontdekken nu Kortrijk als nieuwe, betaalbare woonstad."
Aantrekkelijker dan andere centrumsteden
"Vorig jaar was 41,7 procent van de kopers in Kortrijk jonger dan 30 jaar. Dat is bijna 10 procent meer dan in 2020", legt Maddens uit. Het Belgische gemiddelde ligt ongeveer op 30 procent. Andere centrumsteden blijven rond dat gemiddelde hangen met 28,8 procent in Gent, 31,5 procent in Brugge en 35,2 procent in Antwerpen.
"Waar iemand wil wonen hangt af van heel veel factoren, maar ik denk dat veel mensen wel zien dat we in Kortrijk volop aan het vernieuwen zijn", vertelt Maddens. "De "relatieve betaalbaarheid" valt hier goed mee. Bouwen en kopen is duur, maar in vergelijking met andere steden zijn bij de goedkoopste. We brengen ook gericht woningen en appartementen voor jonge mensen op de markt."
"229.000 euro is betaalbaar"
"We ontwikkelen bouwprojecten die specifiek gericht zijn op mensen jonger dan 30 jaar", legt Maddens uit. De nieuwe wijk Nieuw Overleie is een van die projecten. In 2024 komen er in de Meensestraat 170 woningen, de meeste zijn appartementen. Twee jaar later zou de eerste woning opgeleverd moeten worden.
"We willen jonge mensen vooruit helpen", zegt commercieel directeur van Immpact Kevin Perez. "Dat kan alleen maar door betaalbaar en duurzaam wonen aan te bieden. We reserveren zo'n 10 procent van de woningen voor jongeren jonger dan 30 jaar. We willen ze een duwtje in de rug geven en kijken daarom ook voor kortingen en aanmoedigingspremies van 3000 tot 5000 euro." Een eenpersoonsappartement in de nieuwe wijk kost 229.000 euro. Een tweepersoonsappartement komt op 269.000 euro. "Veel jongeren denken dat een woning kopen onhaalbaar is. We willen hen zo ook een kans geven."
"Als je eenmaal, bewust of onbewust, in de huurmarkt verzeild geraakt, is het moeilijk om daar nog uit te geraken," legt Perez uit. "Het verschil tussen huren en kopen is door de rentevoeten opnieuw heel groot. Dat zorgt ervoor dat mensen die net tot de onderste groep van de "kooppiramide" behoren geen kans meer hebben. Die mensen willen we opnieuw helpen om te kopen."
Regionaal nieuws uit West-Vlaanderen
Gepubliceerd:
