Nederlanders komen naar de Belgische grensstreek om goedkoper te huren

Waarom die Nederlanders de grens oversteken? Simpel, de prijs ligt hier een stuk lager en de kwaliteit is beter. Zeker sinds de Nederlanders vorig jaar hun huurwetgeving aanscherpten, zijn de verschillen extra dik aangezet.

Een appartement met twee slaapkamers in Nederland kost al snel 1.200 euro. In België kost dat 700 of 800 euro, en het is bovendien groter. Voor huizen hetzelfde fenomeen: voor wat in Nederland tussen de 1.500 en 1.800 euro kost betaal je bij ons 1.200 euro, en vaak krijg je er nog een tuin bovenop.

Zo veel prijsverschil moet haast wel Nederlanders naar de Belgische grensstreek lokken. Sinds vorig jaar hebben sommige makelaarskantoren in Limburg tot tachtig procent Nederlandse klanten. Exacte cijfers zijn er niet, maar volgens Kristophe Thijs van Confederatie voor Immobiliënberoepen (CIB) is er wel degelijke sprake van een fenomeen.

"En het gaat niet om rijke Nederlanders die hier komen wonen, een fenomeen dat we al langer kennen. Het gaat echt wel om de Nederlandse Jan Modaal: mensen die een eerste gezinswoning huren of pakweg uit een echtscheiding komen. Die hier op zoek gaan naar een betaalbare woning omdat in Nederland de huurmarkt in lichterlaaie staat."

Dat blijft niet zonder gevolgen voor de Belgische inwoners in de Antwerpse en Limburgse grensstreek. "Als de druk toeneemt in een regio, gaan de prijzen omhoog. Grote conclusies zijn nog voorbarig, maar de eerste signalen zijn wel dat de prijzen bovengemiddeld stijgen in de grensstreek en dat het aanbod onder druk komt te staan." Thijs spreekt over stijgingen van 5 tot 7 procent.