De Brusselse regering heeft het voorkooprecht van huurders bij verkoop van de huurwoning definitief goedgekeurd. Dat meldt het kabinet van staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS).
De Brusselse regering heeft gisteren het voorkooprecht van huurders bij de verkoop van de huurwoning goedgekeurd. Dat meldt het kabinet van staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou (PS). Het Brussels Parlement zal na de zomer over de tekst samenzitten.
Voorwaarden
Het voorkooprecht geldt enkel voor ongemeubelde woningen waarvoor de huurder en verhuurder een langlopende huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats hebben gesloten. De huurder moet er ook gedomicilieerd zijn. Het is dus niet van toepassing op huurovereenkomsten van korte duur, dus die van drie jaar of minder.
Maar er zijn nog situaties waar het voorkooprecht niet geldt, zoals bij woningen die onderverhuurd worden. Het geldt ook niet voor medehuur en een studentenwoning valt ook niet onder de regeling. Verder kan een woning die verkocht wordt tussen familieleden niet onder voorkoop vallen. Hetzelfde geldt voor de verkoop van een gebouw met meerdere woningen en voor woningen die in een voorkoopperimeter staan. Daar maakt de overheid gebruik van haar voorkooprecht.
Op voorhand waarschuwen met prijs en voorwaarden
De eigenaar moet de huurder op voorhand op de hoogte brengen van zijn beslissing om de woning te verkopen. Hij moet daarbij de prijs en de voorwaarden van de geplande verkoop vermelden. Daarna heeft de huurder 30 dagen om in te gaan op het aanbod. Als de woning uiteindelijk tegen een betere prijs of voorwaarden aan een andere koper wordt aangeboden, krijgt de huurder 6 dagen de tijd om zijn voorkooprecht te gebruiken.
Wanneer het voorkooprecht niet wordt nageleefd, heeft de benadeelde huurder een jaar de tijd om de verkoop aan de andere persoon te annuleren en de woning zelf te kopen.
Regionaal nieuws uit Brussel en Vlaams-Brabant
Gepubliceerd:
