Huurprijzen in Zuid-West-Vlaanderen met 10 procent gestegen: "Zelfs mensen uit de lagere middenklasse krijgen het moeilijk"

Uit de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB blijkt dat de huurprijzen in Vlaanderen vorig jaar met 4,7 procent gestegen zijn in vergelijking met 2021. In Zuid-West-Vlaanderen is dat nog een stuk hoger, berekende de regionale welzijnsorganisatie W13: de huurprijzen stegen er met 10 procent. Ga je twee jaar terug, dan betaalde je in de regio zelfs 20 procent minder huur dan nu.

Nog volgens W13 vind je in de regio ook amper een woning aan minder dan 500 euro per maand. De welzijnsorganisatie hield een steekproef in Zuid-West-Vlaanderen en vond er maar één, die dan nog slecht geïsoleerd bleek. 

Ongeveer twee derde van de woningen bleek duurder dan 750 euro per maand. Dat maakt het voor kwetsbare gezinnen en zelfs mensen uit de lagere middenklasse steeds moeilijker om een gepaste woning te vinden, zegt voorzitter Philippe De Coene van W13. "Een gemiddelde flat kost in Zuid-West-Vlaanderen zo'n 806 euro. Dat is natuurlijk een gemiddelde. Je kan dus zeker iets vinden dat goedkoper is, pakweg 700 of 750 euro. Maar dan nog. Als je uitgaat van de zogenaamde "regel van drie", die zegt dat je maar één derde van je inkomen mag uitgeven aan huur of aan de afbetaling van je huis, dan moet je al minstens 2.100 tot 2.250 euro netto verdienen. Er zijn heel wat mensen, zelfs met een behoorlijke job, die zo'n inkomen niet hebben. Je zal maar een alleenstaande ouder zijn. De zogenaamde lagere middenklasse zelfs, die krijgt het steeds moeilijker om een treffelijk huis te kunnen huren."

Opvallend ook is dat er zelfs binnen de veertien steden en gemeenten waar W13 actief is nog sterke verschillen zijn. Het duurst is uiteraard Kortrijk, waar je gemiddeld zo'n 900 euro per maand betaalt, gevolgd door  Kuurne, met 860 euro. Deerlijk en Avelgem zitten in de middenmoot, met zo'n 830 euro per maand. In de meeste andere gemeenten betaal je gemiddeld minder dan 800 euro. In Harelbeke en Wervik ging de gemiddelde huurprijs zelfs naar beneden het afgelopen jaar. Je betaalt er nu nog gemiddeld 750 en 700 euro per maand.