Les ventes de logements ont diminué de 2,2% au cours du troisième trimestre de cette année, en comparaison avec la même période l'an dernier. C’est ce que relève ce mardi le baromètre immobilier de la fédération du notariat Fednot. Les maisons ont alimenté ce recul avec une diminution de 2,8%, tandis que les ventes d'appartements sont restées pratiquement stables (-0,4%). En cause : la forte hausse des taux d'intérêt des prêts hypothécaires. "Vous payez désormais 8,9 % de plus en mensualités qu'il y a un an", calcule John Romain, d'Immotheker Finotheker. Parallèlement, les prix des logements continuent d'augmenter.
La baisse des ventes de logements a surtout été observée en Wallonie avec -5,1%, contre -0,1% à Bruxelles et -1,1% en Flandre.
La fédération du notariat identifie la hausse des taux d'intérêt comme l'une des principales raisons de cette tendance à la baisse. "Le crédit est devenu plus cher ces derniers mois, ce qui a entraîné un léger ralentissement de notre marché immobilier", confirme le porte-parole Renaud Grégoire.
"Les taux d'intérêt resteront sans doute un facteur déterminant au cours des prochains mois. La conjoncture économique et les difficultés budgétaires du moment rendent, par ailleurs, les candidats investisseurs plus frileux."
Le prix moyen d'une maison s'élevait à 360.613 euros pendant les neuf premiers mois de l'année, en progression de 3% par rapport à la moyenne annuelle de 2025. Le prix moyen d'un appartement affichait pour sa part une hausse de 2%, s’élevant à 287.616 euros.