La ville de Hasselt (en province du Limbourg) lance un dispositif de "location à loyer modéré" (‘budgethuren’ en néerlandais), tout comme la ville de Malines (province anversoise) l’avait mis sur les rails fin 2024. Ce projet s'adresse aux personnes qui ne remplissent pas les conditions pour accéder à un logement social, mais dont les revenus sont insuffisants pour trouver un logement abordable sur le marché locatif classique. Dans un premier temps, sept appartements à loyer modéré sont proposés à Kuringen, avec un prix de location inférieur de 15 % à celui du marché.
Hasselt propose des locations à petit budget, "pour ceux qui gagnent trop pour un logement social mais pas assez pour le marché classique"
"Nous voulons donner au plus grand nombre d’habitants la possibilité d'avoir leur propre appartement ou maison", explique Dries Martens (Vooruit), échevin chargé de la politique du Logement social. "C'est pourquoi nous lançons ces locations à loyer modéré, qui s'adressent aux personnes qui ne peuvent pas bénéficier des aides publiques au logement social, mais qui n'ont pas non plus les moyens financiers de louer un appartement sur le marché classique."
Cela concerne, par exemple, les personnes seules qui peinent à réunir les fonds nécessaires. "Le loyer des appartements que nous proposons désormais dans le cadre de ce dispositif est inférieur de 15 % au prix standard. Cela permet à ce groupe de personnes de louer un logement."
Premiers appartements à Kuringen
"Un premier projet de logements à petit loyer est prêt", ajoute Dries Martens. "Il est situé sur la Grote Baan, à Kuringen. L'ensemble compte 20 appartements au total : 13 sont loués en tant que logements sociaux et sept en tant que logements à loyer modéré. L'attribution et la gestion de ces appartements sont assurées par Wonen in Limburg."
Il s’agit d’une société de logement flamande agréée, qui fournit des logements abordables et de qualité dans la province du Limbourg.
Divers groupes de locataires ciblés
"Nous avons divers projets destinés à aider les gens à se loger, en fonction du groupe cible spécifique", explique l’échevin Martens. "Il existe par exemple des listes d'attente pour les logements sociaux. Toutefois, les locataires sociaux doivent remplir certaines conditions : les personnes aptes au travail doivent travailler, et les locataires sont également tenus d'apprendre le néerlandais."
"Mais il y a aussi des personnes qui gagnent juste un peu trop peu pour acheter ou louer un logement. Pour l'achat d'un bien, elles peuvent recourir au modèle expérimental de logement de Hasselt. Et désormais, des logements à loyer modéré leur sont également accessibles."
"Outre les sept appartements à petit loyer de Kuringen, plusieurs dizaines d'autres sont en construction dans le quartier de Parkwijk, près du Kanaalkom et tout près du Grote Ring. Nous espérons évidemment que d'autres s'y ajouteront à l'avenir", conclut l’échevin Dries Martens.