D’après une analyse des achats immobiliers réalisée par la Fédération du notariat (Fednot) et présentée ce jeudi, la proportion d'acheteurs célibataires sur le marché belge est en progression. En 2025, quelque 42% des habitations vendues ont été achetées par des personnes seules, ce qui représente une augmentation de 2% par rapport à 2024. Cette proportion grimpe à 45% en Wallonie et à 52% à Bruxelles. Les acheteurs célibataires âgés de 26 à 30 ans sont les plus actifs sur le marché belge.
Plus de 40% des logements sur le marché immobilier belge sont vendus à des acheteurs célibataires
Fednot constate que, depuis 2021, la part des célibataires dans l'achat d'un logement ne cesse d'augmenter. Quatre habitations sur dix vendues en Belgique l'an dernier ont été acquises par une personne seule. Environ 55% ont été achetées en duo et 3% par trois personnes ou plus.
L'analyse de Fednot distingue également les maisons et les appartements. L’an dernier, 57% des appartements vendus en Belgique ont été achetés par des célibataires et 37% par des couples. La tendance est différente pour les maisons: 35% ont été acquises par des personnes seules, contre 63% par des couples.
Des disparités régionales
À Bruxelles, les célibataires ont acheté 52% des habitations vendues en 2025, soit une hausse de 2% par rapport à 2021. Ce pourcentage était de 45% en Wallonie et de 39% en Flandre. Pour les appartements, les écarts régionaux sont également marqués: 64% d'achats en solo au sud du pays, 61% dans la capitale et 55% au nord.
L'analyse de Fednot montre enfin que les célibataires achètent en moyenne des biens moins chers que les couples. En Belgique, le prix moyen d'une habitation achetée par une personne seule s'élève à 273.391 euros, contre 369.254 euros pour un achat en duo.
Ces montants correspondent à une hausse de 5,6% pour les célibataires par rapport à 2024 (258.971 euros) et de 6,5% pour les couples (346.555 euros en 2024).
Les célibataires les plus actifs sur le marché immobilier ont entre 26 et 30 ans. Un quart des appartements achetés par des célibataires ont en effet été vendus à des jeunes de cette tranche d'âge.