En Belgique, 92 % de toutes les habitations devront subir des rénovations au cours des 25 prochaines années, parce qu’elles ne respecteront plus les normes énergétiques. La fédération de construction Embuild précise que seules 20 % des 5,7 millions d’habitations respectent encore les normes énergétiques de 2050. Le reste devra être démoli ou reconstruit. En Flandre, cela représente trois millions de rénovations.
Selon la fédération de construction, on est confronté à “la plus grande mission de reconstruction depuis la Seconde Guerre mondiale”. Il semblerait que les procédures actuelles d’octroi de permis prennent trop de temps à être finalisées, ce qui augmente le prix des rénovations et des constructions.
Pour Niko Demeester de Embuild, “nous avons besoin d’une politique stable, pas d’une politique qui change 'à tout va’”. Sur ce point, il pense que les règlementations mises en place l’année dernière au niveau flamand sont un pas dans la bonne direction. L’introduction d’une demande d’analyse des risques éventuels et de proposition des adaptations en est un exemple. Cette réforme sera mise en place graduellement durant les prochaines années. Si les conditions sont remplies, alors les objectifs sont tout à fait réalistes, explique Demeester.
Malgré tout, notre pays devra livrer “d’énormes efforts”. Avec l’augmentation de la population et du coût de la vie, la Belgique devra construire durant les 25 prochaines années presque 900.000 nouvelles habitations, dont 600.000 en Flandre. En augmentant l’offre, le secteur de la construction espère endiguer d’un seul coup la hausse des prix.