À partir de 2026, les personnes aux revenus "plus élevés", habitant en Flandre, ne pourront plus bénéficier de la prime à la rénovation. C’est ce qu’a décidé le gouvernement flamand dans le cadre du nouvel accord budgétaire présenté ce lundi.
Les règles concernant les primes à la rénovation changent à nouveau en Flandre: quelles modifications et qui sera concerné ?
Eric Steffens
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À partir du 1er janvier 2026, les personnes disposant des revenus les plus élevés ne pourront plus bénéficier de la prime à la rénovation, en Flandre. Des études ont en effet montré que les personnes appartenant à cette catégorie de revenus rénovent leur logement même sans cette prime.
Ce nouveau changement intervient à peine trois mois après la première modification des primes à la rénovation et à l’énergie, entrée en vigueur en Flandre le 1er juillet. À ce moment-là, les aides flamandes étaient déjà réparties en quatre catégories selon les revenus : les personnes aux revenus les plus faibles (groupe 4) pouvaient se faire rembourser 50 % de leurs travaux, celles du groupe 3 bénéficiaient de 35 %, le groupe 2 de 25 %, tandis que les revenus les plus élevés (groupe 1) ne recevaient que 20 % de remboursement.
Avec la nouvelle mesure, les deux groupes les plus élevés ne pourront tout simplement plus prétendre à la prime "MijnVerbouwPremie" (Ma prime de rénovation).
Qui est concerné concrètement ?
Les personnes isolées gagnant plus de 42.340 € brut par an
Les personnes isolées avec un enfant gagnant plus de 59.270 € brut par an (ajout de 4.320 € par enfant supplémentaire)
Les couples à deux revenus gagnant plus de 59.270 € brut par an
Les couples à deux revenus avec un enfant gagnant plus de 63.590 € brut par an (ajout de 4.320 € par enfant supplémentaire)
En pratique, cela concerne les 30 % des revenus les plus élevés, soit environ un quart du budget total consacré aux primes à la rénovation. Selon le gouvernement, cette mesure permettra d’économiser 23 millions d’euros en 2026 et 47 millions à partir de 2027.
Contester un permis deviendra plus cher
Par ailleurs, la Flandre a décidé de limiter les possibilités de contester des permis, entre autres en augmentant le coût d'une telle procédure. C'est ce qu'a annoncé lundi le gouvernement flamand.
La Région espère ainsi éviter la mise à l'arrêt de projets immobiliers d'ampleur, pendant de longs mois, par des recours qui parfois n'aboutissent à rien. Ceux qui introduisent des recours jugés nuisibles pourraient d'ailleurs écoper d'une amende.
"Pour le moment, presque tout le monde peut bloquer un projet pendant des mois, pour 100 euros de frais de dossier seulement", expose le ministre flamand de l'Environnement Jo Brouns (CD&V). "Et celui dont le recours nuisible est rejeté ne porte aucune responsabilité", ce que la Flandre a l'intention de changer.
Parallèlement, le ministre assure miser sur le dialogue pour entendre les inquiétudes des riverains et éviter les procédures. Les propositions doivent se concrétiser dans les prochains mois.