Le gouvernement flamand a annoncé ce vendredi son intention de créer 56.000 nouveaux logements sociaux d'ici 2042, et prévoit une amende pour les communes qui refuseraient de fournir leur part de l'effort. Le locataire social sera lui aussi mis à contribution, avec un loyer en hausse de 30 à 50 euros pour les nouveaux logements et des exigences renforcées en ce qui concerne sa maîtrise du néerlandais. Actuellement, 200.000 familles figurent sur les listes d’attente pour obtenir un logement social en Flandre.
La Flandre veut aménager 56.000 nouveaux logements sociaux d'ici 2042 et relève l'exigence linguistique
Ces intentions sont stipulées dans le nouvel "objectif social contraignant", validé par le gouvernement flamand (une coalition entre N-VA, Vooruit et CD&V) sur proposition de la ministre au Logement Melissa Depraetere (photo). Six milliards d'euros sont prévus sous cette législature pour construire et rénover.
"Nous allons investir beaucoup d'argent dans des logements sociaux supplémentaires au cours des prochaines années. Nous pouvons donc attendre de nos locataires qu'ils apprennent le néerlandais et qu'ils aient envie de travailler", a déclaré la ministre socialiste. "C'est d'ailleurs surtout dans leur propre intérêt. Apprendre le néerlandais est le moteur de tout: pour trouver un emploi, pour aider ses enfants dans leurs devoirs scolaires, pour discuter avec ses voisins et s'intégrer".
Ainsi, le niveau de langue requis passe de A2 à B1 à l'oral, ce qui signifie que la personne devra être capable de mener une conversation fluide, de donner son avis et de gérer des situations à l'école, au travail ou dans son temps libre. Les candidats locataires doivent également s'inscrire obligatoirement auprès du VDAB, l'Office flamand de l'emploi et de la formation.
Loyers à la hausse pour les nouveaux locataires
Près de 200.000 familles sont sur liste d'attente d'un logement social en Flandre. L'actuel "objectif social contraignant" expire à la fin de cette année. Son ambition de construire 50.000 logements sociaux supplémentaires n'a été réalisé qu'à raison de 35.000 logements. Le nouvel objectif de 56.000 logements supplémentaires d’ici 2042 comprend donc les 15.000 logements qui n’ont pas été érigés sur la période de 2009 à 2025.
Pour le nouvel objectif, la sanction à laquelle s'exposent les communes qui ne construiront pas leur part de logements sociaux prendra la forme d'une contribution à la prime versée aux ménages en difficulté pour les aider à louer un logement social. De cette manière, la sanction devient un "investissement direct dans le pouvoir d'achat des locataires", souligne Melissa Depraetere.
Le gouvernement flamand prévoit en outre un prêt avantageux aux sociétés immobilières, afin d'accélérer le rythme de construction.
Melissa Depraetere indique également que des décisions difficiles devront être prises en raison de la hausse des prix dans la construction. Ainsi, le loyer d’un logement pour les nouveaux locataires sociaux augmentera de 30 à 50 euros par mois.