Les ventes immobilières dans les Ardennes ont connu une nette reprise au premier semestre de cette année et affichent leur première hausse depuis 2021, l’année qui avait vu la pandémie de coronavirus influencer les comportements d'achat. C’est ce qui ressort du baromètre publié ce mardi par la Fédération du notariat (Fednot).
Pour la première fois depuis 2021 les ventes immobilières sont en hausse dans les Ardennes, les prix y ont augmenté de 13%
Les ventes de maisons ont ainsi connu une hausse de 15,4% au premier semestre de cette année dans les communes ardennaises. Les années 2024, 2023 et 2022 avaient été marquées par une diminution des ventes, alors que l'année 2021 avait connu un bond de 20,3%.
"L’année 2021 correspond à cette période pendant laquelle de nombreux Belges étaient à la recherche d'un bien à la campagne afin de bénéficier de plus d'espace, notamment d'espaces verts pour faire face à la crise sanitaire", rappelle Frédéric Dumoulin, notaire et porte-parole de notaire.be.
Au cours des six premiers mois de 2025, le prix médian d'une maison en Ardenne s'affichait également en augmentation (+13,7%) pour atteindre une moyenne de 216.000 euros (contre 190.000 euros en 2024).
Région prisée des Flamands
Le baromètre constate encore que 79,6% des acheteurs d'une maison en Ardenne habitent la Wallonie, 15% la Région flamande et 5,2% la Région de Bruxelles-Capitale. Les Flamands étaient 17,8% au cours du 1er semestre 2024 et les Bruxellois 4,5%.
La commune qui a enregistré la part la plus importante d'acheteurs flamands au premier semestre est Vresse-sur-Semois: 37,9% des maisons vendues dans la commune ont été acquises par des acheteurs habitant la Flandre.
La Roche-en-Ardenne (22,7% d'acheteurs venant de Flandre), Erezée (22%), Durbuy et Rendeux (20,4% tous deux) sont également très prisées des acheteurs flamands.