Le nombre de ventes de biens immobiliers en Belgique a augmenté de 15,7% durant le premier trimestre 2025 par rapport à la même période l'année précédente, ressort-il du baromètre de la Fédération des notaires (Fednot) publié jeudi. Le prix moyen des maisons a connu une hausse de 7,8%, tandis que celui des appartements est resté stable.
Hausse du nombre de ventes et du prix des maisons au 1er trimestre 2025
Seule Bruxelles a connu une stagnation (+1,15%) des ventes de biens immobiliers durant les trois premiers mois de l'année. La hausse a en revanche été très marquée en Flandre et en Wallonie, avec respectivement + 19,1% et +12,5%. "Le mois de janvier a été particulièrement animé sur le marché immobilier belge, particulièrement en Flandre et en Wallonie, commente Renaud Grégoire, notaire et porte-parole de notaire.be. Les nouveaux taux réduits des droits d'enregistrement en Wallonie et en Flandre ont certainement influencé acheteurs et vendeurs."
Le prix moyen d'une maison résidentielle était de 355.371 euros au premier trimestre 2025, soit 7,8% de plus que la moyenne annuelle de 2024. Le prix moyen d'une maison en Wallonie s'est envolé de 17,8%, à 281.069 euros. À Bruxelles, celui-ci a connu une hausse de 3,4% pour atteindre 589.280 euros.
Concernant les appartements, leur prix moyen est resté relativement stable par rapport à la moyenne annuelle 2024, à 271.218 euros. La Wallonie a tout de même vu une augmentation de 4% de ce prix, à 206.475 euros. La hausse a été plus modeste dans la capitale, avec +1,4%, pour un prix moyen de 294.884 euros. Seule la Flandre a donc enregistré une légère baisse (-1,2%).
La part des jeunes acheteurs (18-30 ans) a très légèrement augmenté au premier trimestre de l'année, passant de 27% en 2024 à 28%. Cette hausse a été engendrée par la Flandre puisque le nombre de jeunes acheteurs a diminué en Wallonie, de 27 à 25%, et a stagné à Bruxelles (11%).
L'âge moyen des acheteurs de maisons s'élève à 38 ans à l'échelle belge et flamande, 40 ans au niveau wallon et 41 à Bruxelles. Pour les appartements, l'âge moyen des acheteurs atteint 43 ans en Flandre, 40 ans à Bruxelles et 45 en Wallonie, pour une moyenne belge de 43 ans.