176.026 personnes se trouvent sur une liste d'attente pour pouvoir bénéficier d’un logement social, en Flandre. Dans le même temps, plus de 15.000 logements sociaux sont inoccupés. Le magazine "Pano" de la VRT, diffusé ce mardi soir, a enquêté sur les causes de cette grave pénurie.
Logements sociaux en Flandre : plus de 176.000 personnes sur une liste d'attente alors que 15.000 logements sont vides
Eric Steffens
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Comment se fait-il qu'autant de personnes soient sur une liste d'attente pour bénéficier d’un logement social ? Et pourquoi tant de logements sociaux sont-ils vides ? Le magazine Pano s'est penché sur cette question. Le reportage du magazine "Pano" est diffusé ce mardi soir à 21h30 sur VRT 1 et VRT MAX.
Les candidats locataires inscrits sur la liste d'attente doivent souvent attendre des années avant d'obtenir un logement social. Officiellement, le temps d'attente moyen est de 4 ans, mais une rapide enquête révèle que ce chiffre est souvent bien plus élevé. Dans certaines sociétés de logement, le délai d'attente peut même aller jusqu'à 15 ans.
Cette longue liste d'attente s'accompagne d'un énorme taux d'inoccupation. Environ 15 000 logements sociaux sont vides en Flandre. Cela représente 1 logement sur 10. Cela s'explique en grande partie par le fait qu'ils sont insalubres et qu’ils doivent être rénovés. D'ici 2050, presque tous les logements sociaux devraient être rénovés. C'est nécessaire pour atteindre les objectifs climatiques.
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Il faudrait au moins doubler le nombre de logements sociaux pour réduire la liste d'attente.
Filip Canfyn, ingénieur-architecte.
"Ce que l'on constate aujourd'hui, c'est que les locataires sociaux doivent d'abord déménager avant de pouvoir rénover", explique Gert Eyckmans, directeur d'Initia, l'association des sociétés de logement flamandes. "Si des problèmes surviennent au cours de ce processus, qu'il s'agisse de permis ou de litiges, les délais sont très longs. Et les maisons restent vides pendant longtemps.
La construction de nouveaux logements sociaux n'est pas une priorité Depuis plus de 20 ans, 2 000 logements sociaux ont été construits chaque année. Ce chiffre est beaucoup trop bas, selon les experts. "De cette manière, il faudra plus de 80 ans avant d'éliminer la liste d'attente actuelle", déclare l'ingénieur-architecte Filip Canfyn. Il a été expert indépendant pour le gouvernement flamand et publie des ouvrages sur le logement abordable.
Selon lui, "il faudrait au moins doubler le nombre de logements sociaux pour réduire la liste d'attente."
Les sociétés flamandes de logement vont encore plus loin. Elles veulent tendre vers une moyenne annuelle de 10 000 logements. "Or, cela me semble quasi-impossible", a déclaré Filip Canfyn. "À moins que nous ne changions fondamentalement de politique".
Construire de nouveaux logements sociaux n'est pas une priorité en Flandre
La construction de nouveaux logements sociaux n'est pas une priorité pour le gouvernement flamand. Le ministre flamand du Logement, Matthias Diependaele (N-VA), ne se focalise pas du nombre de logements sociaux supplémentaires nécessaires, affirmant que la construction de nouveaux logements n'est pas un objectif en soi.
"Moins il y a de personnes ayant besoin d'un logement social, et mieux c'est", déclare-t-il. "Je souhaite avant tout que le plus grand nombre possible de personnes parviennent à acheter leur propre logement, et nous avons également déployé beaucoup d'efforts dans ce sens. Le gouvernement flamand n'a pas pour ambition d'avoir le plus grand nombre possible de logements sociaux ».