Wer in Flandern, in der Wallonie oder in Brüssel wohnt, achtet bei der Wohnungssuche auf sehr unterschiedliche Kriterien. Das zeigt eine Studie der Online‑Immobilienplattform Zimmo unter 3.000 Belgiern. Für alle steht der Preis an erster Stelle. Doch danach unterscheiden sich die Prioritäten: In Flandern ist der Energieausweis besonders wichtig, in der Wallonie suchen viele vor allem nach einem Garten, und in Brüssel ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln entscheidend.
Inland
Flame entscheidet sich für Wohnraum nach Preis und Energieausweis, Brüsseler nach Mobilität
„Passt diese Wohnung in mein Budget?“ Diese Frage steht für jede Käuferin und jeden Käufer an erster Stelle. Der Preis bleibt somit in ganz Belgien das wichtigste Auswahlkriterium.
Doch bei den weiteren Kriterien zeigen sich deutliche regionale Unterschiede.
In Flandern spielt die Energieeffizienz eine herausragende Rolle: Nirgendwo sonst im Land ist der Energieausweis einer Wohnung so entscheidend. In Limburg, Westflandern und Flämisch‑Brabant nennen sogar über 43 Prozent dieses Zertifikat unter ihren Top 3.
„In Flandern sind die Renovierungsauflagen sehr streng und die Energiekosten hoch – das beeinflusst die Suche nach einer Immobilie stark“, erklärt Marjorie Vanbets von Zimmo: „Diese Energieorientierung sehen wir in Brüssel und vor allem in der Wallonie deutlich weniger.“
Mobilität hat in Brüssel Vorrang
„Für den Brüsseler ist Mobilität enorm wichtig“, so Vanbets: „Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gehört zu den wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche. Der Brüsseler sucht in erster Linie funktional: genügend Schlafzimmer, gute Verkehrsanbindung und eine zukunftssichere Wohnung."
In der Wallonie sind Platz und Garten wichtiger
In der Provinz Luxemburg setzen fast 50 Prozent der Befragten einen Garten unter ihre Top 3 Kriterien. Auch eine Garage steht bei vielen weit oben auf der Wunschliste.
Zudem spielt das Überschwemmungsrisiko in der Wallonie eine deutlich größere Rolle als in Flandern oder Brüssel.