Eine bezahlbare Wohnung zu finden, wird immer schwieriger – besonders für Menschen mit niedrigem Einkommen und Alleinerziehende. Für viele Haushalte bleibt nicht genug Geld übrig, um andere notwendige Ausgaben zu decken. Das zeigen neue Zahlen aus dem Jahrbuch Armut und Ungleichheit, das sich dieses Jahr auf das Thema Wohnen konzentriert.
Inland
Drei Viertel der Haushalte mit niedrigem Einkommen behalten nach Wohnkosten zu wenig übrig
Martina Luxen
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Eine bezahlbare Wohnung zu finden, wird immer schwieriger – besonders für Menschen mit niedrigem Einkommen und Alleinerziehende. Für viele Haushalte bleibt nicht genug Geld übrig, um andere notwendige Ausgaben zu decken. Das zeigen neue Zahlen aus dem Jahrbuch Armut und Ungleichheit, das sich dieses Jahr auf das Thema Wohnen konzentriert.
Lisa (27) landete mit 19 Jahren auf der Straße. Zu ihren Eltern konnte sie nicht zurück, und da sie noch zur Schule ging, hatte sie kein Einkommen und konnte keine Wohnung bezahlen. Es folgten Jahre der Obdachlosigkeit, in denen sie auf der Straße lebte und bei Freunden auf dem Sofa schlief.
Schließlich machte Lisa ihren Abschluss und fand nach viel ehrenamtlicher Arbeit eine Stelle als Erfahrungsberaterin bei Sta-an vzw, einer Armutsorganisation in Antwerpen. Schließlich gelang es ihr auch, eine Wohnung auf dem privaten Markt zu mieten.
„Ich zahle derzeit 615 Euro pro Monat für meine Wohnung. Das ist nicht viel, wenn man die aktuellen Mietpreise betrachtet. Ich habe auch Glück, dass meine Wohnung in gutem Zustand ist. Aber wenn ich alle Kosten zusammenrechne, komme ich auf insgesamt 1.300 Euro pro Monat – nur für die Wohnkosten. Das ist viel, wenn man bedenkt, dass ich etwa 1.750 Euro im Monat verdiene.“
Trotzdem ist sie froh, endlich ein Zuhause zu haben: „Es beginnt alles mit einem festen Ort. Wenn du den hast, kannst du auch studieren oder arbeiten und dein Leben fortsetzen.“
Vor allem schwierig für Mieter, Alleinerziehende und Menschen mit niedrigem Einkommen
Aus dem Jahrbuch Armut und Ungleichheit geht hervor, dass vor allem Menschen, die mieten (sowohl auf dem privaten Wohnungsmarkt als auch Sozialwohnungen), Alleinerziehende, Flüchtlinge und die 20 Prozent mit den niedrigsten Einkommen Probleme mit Wohnkosten haben. Bei den niedrigsten Einkommen haben sich die Probleme seit 2018 sogar deutlich verschärft.
„64 Prozent dieser Haushalte geben mehr als 30 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für die Miete aus. Nach Abzug der Wohnkosten verfügen 78 Prozent dieser Haushalte über unzureichende Mittel für andere notwendige Ausgaben. Das zwingt Familien, bei Gesundheitsversorgung, Energie und Freizeit zu sparen“, so die Forscher.
Lisa bestätigt: „Wenn meine Wohnkosten bezahlt sind, bleiben mir noch etwa 400 bis 500 Euro zum Leben. Das ist wirklich sehr wenig. Ich muss immer genau überlegen, wie ich mein Geld ausgebe. Vor allem soziale Aktivitäten muss ich aufgeben: mal essen gehen mit Freunden oder ein Hobby ausüben ist nicht drin.“
Wartelisten für Sozialwohnungen so lang wie nie
Laut Statistiek Vlaanderen gab es Ende 2023 in Flandern 180.589 Sozialwohnungen: 92 Prozent im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften, 8 Prozent angemietet.
Nur 6 Prozent der Wohnungen in Flandern sind Sozialwohnungen. Das ist deutlich weniger als in den Nachbarländern. In den Niederlanden sind es etwa 28 Prozent.
Ende 2024 standen 187.874 Bewerber auf der Warteliste für eine Sozialwohnung: ein Anstieg um 13 Prozent gegenüber 2021. Das bedeutet, dass nur einer von fünf einkommensarmen Haushalten eine Sozialwohnung bekommt. Die durchschnittliche Wartezeit beträgt 4 Jahre und 8 Monate, für große Familien oder in Städten noch länger.
Gleichzeitig gibt es enorme Leerstände: Rund 15.000 Sozialwohnungen in Flandern stehen leer, meist wegen Renovierungsbedarf.
Lisa bestätigt: „Ich stehe seit 5 Jahren auf der Warteliste für eine Sozialwohnung und erfülle alle Bedingungen. Aber wenn ich bei der Wohnungsbaugesellschaft anrufe, können sie mir nicht sagen, wie lange es noch dauert. Eine Sozialwohnung würde mir viel Luft verschaffen: Die Miete wäre niedriger als jetzt und ich könnte mir ab und zu etwas gönnen.“
Strengeres Sozialwohnungsrecht
Das Sozialwohnungsrecht, vor allem in Flandern, ist in den letzten Jahren deutlich strenger geworden. Bewerber müssen mehr Bedingungen erfüllen: strengere Einkommensgrenzen, höheres Niveau in Niederländisch, Registrierung bei der VDAB und keine häufige Arbeitsverweigerung. Seit 1. Januar 2024 gilt auch eine Vermögensgrenze („Mittelprüfung“): Bewerber dürfen keine Konten oder Wertpapiere über einer bestimmten Grenze besitzen.
Die aktuelle flämische Regierung investiert 6 Milliarden Euro in Sozialwohnungen. Wohnungsministerin Melissa Depraetere (sozialdemokratische Vooruit) will bis 2042 56.000 zusätzliche Sozialwohnungen schaffen – einschließlich der 15.000, die im Plan 2009–2025 nicht realisiert wurden.