Wer in Flandern ein Haus oder eine Wohnung mieten will, der muss dafür eine monatliche Miete von durchschnittlich 815 € bezahlen. Das ist ein Anstieg um 4,7 % gegenüber 2021, wie aus dem aktuellen Mietbarometer des flämischen Maklerverbandes CIB Flandern ersichtlich ist. In der Brüsseler Hauptstadtregion ist das nicht anders.
Inland
Mietbarometer: Starker Anstieg der Mieten in Flandern und Brüssel
Andreas Kockartz
Veröffentlicht:
Aktualisiert
Der starke Anstieg der Mietpreise in Flandern ist, wie vieles andere auch, auf die hohe Inflation zurückzuführen. Dass das Leben in den meisten Bereichen teurer geworden ist, zeigt sich eben auch an der Entwicklung der Mieten.
Aber, der Mietspiegel steigt in Flandern auch, weil es eine deutlich höhere Nachfrage nach Miethäusern oder -wohnungen gibt. Dies wiederum ist eine Folge davon, dass es für immer weniger Menschen und Familien möglich ist, ein eigenes Haus zu bauen oder zu kaufen, bzw. eine eigene Wohnung zu erwerben. Das ist eine Folge der ebenfalls steigenden Zinsen.
„Die Zinsen für Wohnkredite steigen. Es wird für viele Menschen schwieriger werden, eine Wohnung zu kaufen. Die Gruppe dieser Interessenten bleibt dadurch länger auf dem Mietmarkt, wodurch die Knappheit an diesem Markt größer wird,“ so Kristophe Thijs von CIB gegenüber VRT NWS: „Maklerbüros erzählen uns, dass sie für energiesparende Wohnungen mehr als 50 Kandidaten haben.“
Für den aktuellen Mietbarometer analysierte CIB Flandern rund 25.000 neue Mietverträge, die allesamt von einem Makler vermittelt wurden. Die Miete für ein Reihenhaus kostet aktuell durchschnittlich 885 € monatlich und für ein Appartement muss derzeit eine Miete von im Durchschnitt 773 € bezahlt werden.
Auch in Brüssel sorgt die Inflation für höhere Mieten
Die steigende Inflation lässt sich auch auf dem Mietmarkt in Brüssel spüren, denn hier haben nach rund zwei Jahren Stagnation die Mieten 2022 wieder deutlich angezogen. Im Durchschnitt stiegen in der Brüsseler Hauptstadt-Region die Mieten um 4,2 % gegenüber 2021.
Im Durchschnitt zahlt man in Brüssel seit den letzten Anstiegen 2022 für ein Appartement rund 1.117 € Miete. Das entspricht einem Anstieg um rund 47 € pro Jahr und liegt damit deutlich über den rund 8 € Mieterhöhung per Anno aus den Jahren 2021 und 2022, wie aus dem CIB-Mietbarometer ersichtlich ist.
Für ein Reihenhaus zahlt man inzwischen in der Brüsseler Region rund 1.742 € Miete. Aber, so CIB-Direktor Thijs, ist diese Mieterhöhung noch immer niedriger als die 10 bis 11 % Inflationsanstieg aus dem gleichen Zeitraum.